Publicspace by Kostas Kourounis

Publicspace by Kostas Kourounis

Κοινόχρηστοι Χώροι Ανθρώπινες Πόλεις

ΕΝΦΙΑ: Η ΕΙΣΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ ΤΗΣ ΜΕΤΑΠΟΛΙΤΕΥΣΗΣ

Ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας φόρος που υπολογίζεται άδικα και εφαρμόζεται εξίσου άδικα. Και δεν θα μπορούσε να είναι διαφορετικά, αφού στηρίζεται σε ένα σύστημα υπολογισμού «αντικειμενικών» αξιών που υποτίθεται ότι…

Ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας φόρος που υπολογίζεται άδικα και εφαρμόζεται εξίσου άδικα. Και δεν θα μπορούσε να είναι διαφορετικά, αφού στηρίζεται σε ένα σύστημα υπολογισμού «αντικειμενικών» αξιών που υποτίθεται ότι μπορεί να μαντέψει την αξία μιας συναλλαγής επί ακινήτων πριν αυτή συντελεσθεί. Πάνω σε αυτό το δεδομένο βασίστηκαν οι προεκλογικές ρουκέτες του κ. Τσίπρα και, ίσως για τον λόγο αυτόν, ωφελήθηκε εκλογικά.

No Comments on ΕΝΦΙΑ: Η ΕΙΣΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ ΤΗΣ ΜΕΤΑΠΟΛΙΤΕΥΣΗΣ

ΤΟ ΘΕΩΡΗΜΑ ΤΗΣ ΕΞΟΡΥΞΗΣ

Οι αρχαίοι Αθηναίοι γνώριζαν καλά ότι το στρατηγικό τους πλεονέκτημα οφείλεται στην οικονομική τους δύναμη που εξασφαλιζόταν από τον Λαυρεωτικό άργυρο. Για την άγονη Λαυρεωτική γη ο Ξενοφών έγραψε την επιτομή του πολιτικού ρεαλισμού: «Η έκταση του Λαυρίου όταν μεν σπέρνεται δεν αποφέρει καρπό, όταν όμως εξορύσσεται τρέφει πολύ περισσότερους παρά εάν παρήγε σιτάρι». Ο Ξενοφών λοιπόν, γνώριζε το θεώρημα της εξόρυξης, ότι δηλαδή τα μεταλλεύματα είναι χωροθετημένα εκεί που θέλησε ο Θεός και όχι εκεί που βολεύουν τον άνθρωπο.

Ο χώρος γύρω από  την ανατολική Μεσόγειο στάθηκε ιστορικά το μεγαλύτερο κέντρο ανάπτυξης του προϊστορικού πολιτισμού των μετάλλων, γεγονός που οφείλεται στο ότι η περιοχή ήταν πάντα ένα ευκολοδιάβατο σταυροδρόμι κατά τις μετακινήσεις των φυλών, με αποτέλεσμα οι γνώσεις γύρω από τα μέταλλα να διασταυρώνονται και η αξιοποίησή τους να εξελίσσεται. Αυτός είναι ένας λόγος.

No Comments on ΤΟ ΘΕΩΡΗΜΑ ΤΗΣ ΕΞΟΡΥΞΗΣ

ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟΣ ΚΑΚΟΠΛΗΡΩΤΗΣ ‘Η ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΑΦΑΙΜΑΞΗ;

Η εφορία απαιτεί τους καθυστερούμενους φόρους, οι τράπεζες απαιτούν τις καθυστερούμενες δόσεις δανείων, το ασφαλιστικό σύστημα περιμένει τις καθυστερούμενες εισφορές, τα παιδιά του φορολογούμενου αναρωτιούνται ποιος θα τους αγοράσει μπουφάν και ποιος θα πληρώσει τα φροντιστήρια, ενώ ο διαχειριστής της πολυκατοικίας περιμένει να πληρωθούν τα κοινόχρηστα για να επισκευαστεί η κεντρική αποχέτευση. Ο φορολογούμενος, λοιπόν, έχει αρκετές επιλογές για να καταστεί «κακοπληρωτής»: να μην πληρώσει την εφορία, να μην πληρώσει την τράπεζα, να μην πληρώσει το ασφαλιστικό του ταμείο ή να μην ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις του προς την οικογένειά του και το σπίτι του.

Όταν ανακοινώθηκε το «χαράτσι» στα ακίνητα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, τον Σεπτέμβριο του 2011, κυκλοφόρησαν δημοσιεύματα και ανακοινώσεις σύμφωνα με τα οποία πάνω από το 80% των Ελλήνων μένουν σε ιδιόκτητες κατοικίες. Αυτό το ποσοστό ιδιοκατοίκησης όμως δεν επιβεβαιώνεται ούτε από τα στοιχεία δηλώσεων Ε9 ούτε από την απογραφή κατοικίας της ΕΛΣΤΑΤ. Και οι δύο πηγές δείχνουν ότι λ.χ. στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη, όπου στοιβάζονται τα μισά νοικοκυριά της χώρας, μόνο ένα 55% με 60% ιδιοκατοικεί. Φαίνεται δηλαδή ότι το «ποσοστό ιδιοκατοίκησης» ήταν περισσότερο ένα πολιτικό αφήγημα ειδικού σκοπού παρά η περιγραφή μιας πραγματικής κατάστασης.

No Comments on ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟΣ ΚΑΚΟΠΛΗΡΩΤΗΣ ‘Η ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΗ ΑΦΑΙΜΑΞΗ;

ΤΙ ΠΡΟΩΘΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΚΑΤΑΠΑΤΗΜΕΝΑ ΔΗΜΟΣΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Οι κατά καιρούς κυβερνήσεις προσπάθησαν με νομοθετικές πρωτοβουλίες να προωθήσουν λύση με δικαίωμα εξαγοράς, ωστόσο τα κριτήρια υπαγωγής ήταν ανεπαρκή ή και ανεφάρμοστα. Το πρόβλημα, όμως, παραμένει ανοιχτό και, κατά πάσα πιθανότητα, χρόνο με τον χρόνο διογκώνεται.

Ήδη από το καλοκαίρι του 2016 ο αναπληρωτής Υπουργός κ. Αλεξιάδης, απαντώντας στην ερώτηση του κ. Μπασιάκου, έδωσε στη δημοσιότητα στοιχεία από τα σημειώματα των περιφερειακών υπηρεσιών που δείχνουν ότι η καταπάτηση των ακινήτων του Δημοσίου οργιάζει. Μάλιστα, απερχόμενος, ο αν. υπουργός έκανε γνωστό ότι θα προωθηθούν σχέδια νόμου για τη ρύθμιση θεμάτων παραχώρησης δημοσίων εκτάσεων διά των οποίων θα παρέχεται η δυνατότητα στους νομείς καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου να τις εξαγοράσουν έναντι τιμημάτων που θα καταβάλλουν στις ΔΟΥ.

No Comments on ΤΙ ΠΡΟΩΘΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΤΑ ΚΑΤΑΠΑΤΗΜΕΝΑ ΔΗΜΟΣΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

ΒΑΔΙΣΙΜΟΤΗΤΑ ‘Η ΠΕΡΠΑΤΗΜΑ;

«… Δεν έχει και πολύ νόημα να ονειρευόμαστε πόλεις κατάλληλες για πεζή και ποδηλατική μετακίνηση όταν την αποκλειστική χρήση του οδικού τους δικτύου την έχουν τα οχήματα. Συνοψίζοντας, ο τίτλος άρθρου είναι μάλλον παραπλανητικός γιατί στο τέλος της ημέρας, πάμε στο γυμναστήριο για να βηματίσουμε μηχανικά πάνω στον ηλεκτρικό διάδρομο, όπως επιστημονικά ονομάζεται το τεχνητό πεζοδρόμιο…»

Όσοι έχουν επισκεφτεί το εξαιρετικό Ίδρυμα «Σταύρος Νιάρχος» σίγουρα πρόσεξαν ορισμένα γνωρίσματα που θα τα ζήλευε κάθε Ελληνική γειτονιά. Στις εγκαταστάσεις του χωρούν 32 χιλιάδες επισκέπτες στους οποίους παρέχονται όλες οι αφορμές για έναν ποιοτικό και ασφαλή περίπατο με πολλούς και διαφορετικούς προορισμούς, σε ένα άνετο δίκτυο κίνησης του οποίου οι διασταυρώσεις δεν προκαλούν αμηχανία προσανατολισμού.

No Comments on ΒΑΔΙΣΙΜΟΤΗΤΑ ‘Η ΠΕΡΠΑΤΗΜΑ;

ΟΙ ΠΟΛΕΙΣ ΠΟΤΕ ΔΕΝ ΠΕΘΑΙΝΟΥΝ

Οι πόλεις είναι οι μονάδες του σύγχρονου πολιτισμού και, παράλληλα με την αστικοποίηση των πληθυσμών, εδώ και δύο αιώνες επεκτείνονται και αυτές με ρυθμούς εκθετικούς. Τόσο, που μετά το 2050 ο πλέον δραστικός παράγοντας που θα επηρεάζει τα θέματα του πλανήτη θα είναι οι πόλεις.

Οι πόλεις είναι οι μονάδες του σύγχρονου πολιτισμού και, παράλληλα με την αστικοποίηση των πληθυσμών, εδώ και δύο αιώνες επεκτείνονται και αυτές με ρυθμούς εκθετικούς. Τόσο, που μετά το 2050 ο πλέον δραστικός παράγοντας που θα επηρεάζει τα θέματα του πλανήτη θα είναι οι πόλεις.

Σκεφτείτε τούτο: Στις αρχές του 1900 μόλις ένας στους έξι Έλληνες ζούσε σε πόλη. Πριν από τον Β΄ Παγκόσμιο (1940) το ποσοστό διπλασιάστηκε και ένας στους τρεις ζούσε σε πόλη. Το 1970 ήδη οι κάτοικοι πόλεων ήταν ένας στους δύο, ενώ σήμερα παραπάνω από έξι στους δέκα Έλληνες ζουν και δουλεύουν σε πόλεις. Πρόκειται για ένα ανθρώπινο τσουνάμι, μια ραγδαία μεταβολή που βρήκε απροετοίμαστη την πολιτεία όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και σ’ όλο τον κόσμο.

No Comments on ΟΙ ΠΟΛΕΙΣ ΠΟΤΕ ΔΕΝ ΠΕΘΑΙΝΟΥΝ

Η ΚΡΙΣΗ ΕΙΝΑΙ ΕΔΩ, ΑΛΛΑ Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΕΙΝΑΙ ΑΛΛΟΥ

Ένα ενδιαφέρον ιστορικό δίδαγμα αποκαλύπτει ότι όσο ξεδιπλώνονται οι Κρίσεις τα πράγματα απλοποιούνται αντί να περιπλέκονται. Ίσως γι αυτό, παρατηρούμε έκπληκτοι την ανάπτυξη να συμβαίνει αλλού, και όχι εκεί που την περιμέναμε. Όπως επίσης την πληθυσμιακή γήρανση και το μαράζωμα της γειτονιάς να συμβαίνει αλλού, εκεί που δεν την περιμέναμε.

Το βάθος της Ελληνικής Κρίσης, μίας από τις μεγαλύτερες της σύγχρονη ιστορίας, βρήκε τον μέσο Έλληνα σε εξαιρετικά δυσμενή θέση. Απροετοίμαστος – ή μάλλον εμβρόντητος – παρατηρούσε μέρα με τη μέρα την αγοραστική του δύναμη να κάνει φτερά και το εισόδημά του να κουρελιάζεται από τους πρώτους κιόλας μήνες του Μνημονίου. Τότε που ο κόσμος ήταν ακόμα στις πλατείες φωνάζοντας για περισσότερες παροχές οι οποίες, παρά το ότι ήταν στο επίπεδο των πλουσίων ευρωπαϊκών χωρών, τελικά καθόλου δεν τον αναβάθμισαν. Διότι, όπως αποδείχθηκε, ο διορισμός στο Δημόσιο δεν προάγει απαραιτήτως τον μέσο υπάλληλο, ούτε του καλύπτει και πολύ περισσότερα από τροφή και χρήμα μέχρι την επόμενη καχεξία του Κράτους.

No Comments on Η ΚΡΙΣΗ ΕΙΝΑΙ ΕΔΩ, ΑΛΛΑ Η ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΕΙΝΑΙ ΑΛΛΟΥ

ΑΚΟΜΗ ΠΙΟ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΣ Ο ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ 4495 ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

Αν μετατρέψουμε σε κατοικίες τις αυθαιρεσίες της διοίκησης πάνω στο οικιστικό περιβάλλον, όλες μαζί σχηματίζουν μια ευμεγέθη αυθαιρετούπολη. Σύντομα, λοιπόν, θα πρέπει να εκδώσουμε προεδρικό διάταγμα για την τακτοποίηση και της πολιτικής αυθαιρεσίας επί των αυθαιρέτων.

Αν μετατρέψουμε σε κατοικίες τις αυθαιρεσίες της διοίκησης πάνω στο οικιστικό περιβάλλον, όλες μαζί σχηματίζουν μια ευμεγέθη αυθαιρετούπολη. Σύντομα, λοιπόν, θα πρέπει να εκδώσουμε προεδρικό διάταγμα για την τακτοποίηση και της πολιτικής αυθαιρεσίας επί των αυθαιρέτων.

Λίγο πριν από τα Χριστούγεννα του 2017 τέθηκε σε λειτουργία νέο σύστημα δήλωσης αυθαιρέτων κατ’ επιταγή του νέου νόμου 4495. Για να γίνει πιο ελκυστικός στο κοινό, ο νέος νόμος βγαίνει στην αγορά με συνοδεία προωθητικού πακέτου «έξτρα εκπτώσεων μέχρι 20%» που λήγει τον Απρίλιο του 2018. Πακέτο που, λόγω μικρής προσέλευσης σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία του ΤΕΕ, αναμένεται να επεκταθεί ως τις αρχές του καλοκαιριού. Το αφεντικό τρελάθηκε και τα χαρίζει όλα; Θα δούμε.

No Comments on ΑΚΟΜΗ ΠΙΟ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΣ Ο ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ 4495 ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΙ, ΕΝΑ ΕΠΙΝΟΗΜΕΝΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΠΟΥ ΛΥΝΕΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΛΕΦΤΑ

Το παράδοξο είναι ότι το σύστημα απαγορευτικών ρυθμίσεων που καταδίωξε την επιχειρηματικότητα, ταυτόχρονα παρείχε ασυλία στη λαϊκή αυθαιρεσία όπως η  αυθαίρετη δόμηση και η τσαπατσούλικη επιχειρηματικότητα, ιδίως στις τουριστικές περιοχές του εύκολου και αφορολόγητου χρήματος.

Ένα από τα πλέον στενάχωρα βάρη που μας φόρτωσε η μεταπολίτευση, είναι το πολύπλοκο και αναποτελεσματικό χωροταξικό και πολεοδομικό πλαίσιο. Οι πρώτοι άξονες για την ασφυκτική δασική νομολογία του Συμβουλίου της Επικράτειας χαράχθηκαν με το Σύνταγμα του 1975 και παγιώθηκαν τη δεκαετία του 90 παράλληλα με ένα σύστημα χωρικών και πολεοδομικών ρυθμίσεων, που στοχοποίησαν την επιχειρηματικότητα και ιδίως τις μεγάλες επενδύσεις, καθώς και τους οικοδομικούς συνεταιρισμούς.

Το παράδοξο είναι ότι το σύστημα υπερπροστατευτικών ρυθμίσεων που καταδίωξε την επιχειρηματικότητα, ταυτόχρονα παρείχε ασυλία στη λαϊκή αυθαιρεσία όπως η  αυθαίρετη δόμηση και η τσαπατσούλικη επιχειρηματικότητα, ιδίως στις τουριστικές περιοχές του εύκολου και αφορολόγητου χρήματος. Άλλωστε οι αλλεπάλληλοι νόμοι νομιμοποίησης, ρύθμισης και τακτοποίησης από το «δήλωσέ το να το σώσεις» (Τρίτσης, 1983) ως το «πλήρωσέ το να μπορείς να το μεταβιβάσεις» (Παπακωνσταντίνου, 2011) σε τι στοχεύουν αν όχι σε υπόθαλψη παρανομίας;

No Comments on ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΙ, ΕΝΑ ΕΠΙΝΟΗΜΕΝΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΠΟΥ ΛΥΝΕΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΛΕΦΤΑ

ΑΛΛΑΓΗ ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΚΟΙΝΩΝΙΑ

Είναι αρκετά ώριμες οι συνθήκες ώστε η νέα πολιτική ηγεσία που θα προκύψει από τις ερχόμενες εκλογές να ανταποκριθεί έγκαιρα σ’ αυτές τις ανάγκες και να επικοινωνήσει ένα πειστικό πρόγραμμα στους πολίτες. Να τους λυτρώσει από τις αγωνίες ώστε να μην χρειαστεί να φλερτάρουν ξανά με πολιτικά ανήθικους χώρους που υπόσχονται την παραμονή στο παλιό κακό παρελθόν.

Συνηθίσαμε να θεωρούμε την ανάπτυξη σαν μια καθαρά οικονομική διαδικασία χωρίς να λογαριάζουμε τον βαθμό ωριμότητας της κοινωνίας ούτε του πολιτικού προσωπικού, τη στιγμή που αν κάτι μάθαμε από την περίοδο της κρίσης είναι ότι οι ανοχές της κοινωνίας και ο επαγγελματισμός της πολιτικής ηγεσίας αποτελούν προϋποθέσεις για οποιαδήποτε αλλαγή.

Την ίδια περίοδο μάθαμε ότι η οικονομική ανάπτυξη είναι μια επίπονη διαδικασία αποκατάστασης ανισορροπιών οι οποίες όσο πιο αργά αποκαθίστανται, τόσο πιο πολύ μοιάζει να μην το χρειάζονται.

No Comments on ΑΛΛΑΓΗ ΔΕΝ ΓΙΝΕΤΑΙ ΧΩΡΙΣ ΤΗΝ ΚΟΙΝΩΝΙΑ

ΓΙΑΤΙ ΠΑΓΩΣΕ Η ΤΣΙΜΙΝΙΕΡΑ;

Περιβαλλόμαστε από ευκαιρίες που είναι μεταμφιεσμένες σε ρίσκα και κινδύνους. Καιρός είναι να αναμετρηθούμε με τις φοβίες μας και να επιτρέψουμε στην οικονομία να ανθίσει. Πιστεύω ότι ούτε πότισμα δεν χρειάζεται. Αρκεί να την αφήσουμε στην ησυχία της.
Παρά ταύτα, προτιμάμε να «παγώνει η τσιμινιέρα» μπλοκάροντας τις επενδύσεις. Ενώ γνωρίζουμε, και το έχουμε παραδεχθεί στο ΦΕΚ 151/ΑΑΠ/2009 ότι το γνωρίζουμε, πως χωρίς τους αιμοδότες της Ελληνικής οικονομίας την μεταποιητική βιομηχανία και την βιοτεχνία, είναι αδύνατον να τα καταφέρουμε.

Αν πρέπει να μιλήσουμε για την βιομηχανία στην Ελλάδα, δεν μπορούμε ούτε πρέπει να αποφύγουμε, έστω και για χιουμοριστικούς λόγους, τους διανοούμενους της μεταπολίτευσης. Εκείνο το παράγωγο των ιδρωμένων αμφιθεάτρων που πάντα είχε άποψη για όλα και ειδικά τώρα με την κρίση θεωρεί ότι η λύση βρίσκεται στην γενικώς και αορίστως «ανάπτυξη φιλική προς το περιβάλλον». Δεν γνωρίζω τι θέλουν να πουν με αυτή την «φιλικότητα» αλλά υποψιάζομαι ότι θέτουν αόριστους όρους για να μπορούν να τους επικαλούνται όταν διαπραγματεύονται για τα συμφέροντά τους.

No Comments on ΓΙΑΤΙ ΠΑΓΩΣΕ Η ΤΣΙΜΙΝΙΕΡΑ;

ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ – ΤΣΙΜΕΝΤΟ ΝΑ ΓΙΝΟΥΝ

Όταν ο κ. Τσίπρας έλεγε ότι θα καταργήσει τον ΕΝΦΙΑ δεν έλεγε ψέματα, το εννοούσε. Έπρεπε όμως να μείνει λίγους μήνες στην εξουσία για να ανακαλύψει ότι, σε έναν τόπο που οι επενδύσεις θεωρούνται αμαρτία, πέρα από τα ακίνητα δεν του μένουν και πολλά άλλα για να φορολογήσει.

Όσο οι κυβερνήσεις* δυσκολεύονται να κερδίσουν την εμπιστοσύνη των πολιτών, άλλο τόσο οι πολίτες χάνουν την εμπιστοσύνη τους στα μετρητά και στην επιχειρηματικότητα. Γι’ αυτό και τα ακίνητα, σε όλη τη νεότερη ιστορία της Ελλάδας μέχρι σήμερα, αποτελούσαν την ασφαλέστερη τοποθέτηση των αποταμιεύσεων και ταυτόχρονα την καλύτερη άμυνα του πολίτη απέναντι σε πολιτικές και οικονομικές αβεβαιότητες. Για τις οποίες αβεβαιότητες ποτέ δεν ήταν υπεύθυνος. Και ας τον λέει ο Προφήτης του Αρκά ανόητο και συμφεροντολόγο. Η κουτοπονηριά είναι ένα λεπτό στρώμα πάγου πάνω απ’ το οποίο μπορεί να περάσουν αρκετοί, αλλά αν το δοκιμάσει ένας ολόκληρος λαός, θα πνιγεί.

No Comments on ΚΟΚΚΙΝΑ ΔΑΝΕΙΑ – ΤΣΙΜΕΝΤΟ ΝΑ ΓΙΝΟΥΝ

ΚΑΜΙΑ ΘΕΟΜΗΝΙΑ. ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΕΓΚΛΗΜΑ ΚΟΙΝΗΣ ΑΠΟΔΟΧΗΣ

Πρώτον, όταν μηδενίζεις το ΠΔΕ ουσιαστικά ποντάρεις στην πιθανότητα ότι από πλευράς υποδομών ασφαλείας, η ρουλέτα δεν θα φέρει ποτέ ζερό. Ούτε πλημμύρες, ούτε καύσωνες, ούτε μία αναποδιά. Δεύτερον, οι θεομηνίες δεν είναι «ακραία» αλλά περιοδικά φαινόμενα που κάθε λίγες δεκαετίες επανεμφανίζονται. Είναι απλά θέμα τύχης το πού και πόσο θα χτυπήσουν.

«Με παράσυρε το ρέμα, μάνα μου δεν είναι ψέμα, Περιστέρι και Μοσχάτο τα ’καν’ όλα άνω-κάτω, Καμίνια και Αγια-Σωτήρα τα ’πνιξ’ όλα η πλημμύρα». Αυτά μοιρολογούσε στον μεσοπόλεμο ο Βαμβακάρης μετά την πλημμύρα του 1934, όταν η συγκοινωνία γινόταν με βάρκες και οι εφημερίδες μιλούσαν για τη βάθους 2 μέτρων «λίμνη των Τζιτζιφιών».

No Comments on ΚΑΜΙΑ ΘΕΟΜΗΝΙΑ. ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΕΓΚΛΗΜΑ ΚΟΙΝΗΣ ΑΠΟΔΟΧΗΣ

ΤΟ ΔΩΡΕΑΝ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΔΕΝ ΣΥΜΦΕΡΕΙ ΚΑΝΕΝΑΝ

Αντίθετα με ότι πιστεύει ο κόσμος, το δωρεάν parking δεν συμφέρει κανέναν παρά μόνο ελάχιστους τυχερούς που μια συγκεκριμένη μέρα βρήκαν θέση την οποία κρατούν κατειλημμένη όλη μέρα, επιδεινώνοντας την ποιότητα της οικονομικής και κοινωνικής ζωής για όλους τους άλλους που δεν βρίσκουν θέση.

Σύμφωνα με τα ισχύοντα στάνταρντ ένας άνθρωπος μεσαίου εισοδήματος χρειάζεται περίπου 25 τετραγωνικά μέτρα γης για χώρο κατοικίας και άλλα 10 για χώρο εργασίας. Συνολικά για κατοικία και εργασία ο μέσος άνθρωπος χρειάζεται 35 τετραγωνικά.

Μια θέση στάθμευσης αυτοκινήτου μαζί με τους χώρος ελιγμούς και πρόσβασης καταλαμβάνει 25 τετραγωνικά. Αν το αυτοκίνητο χρησιμοποιείται για τις μετακινήσεις από και προς την εργασία, για έναν μέσο συντελεστή πληρότητας 1,15 προκύπτουν 45 τετραγωνικά ανά άτομο για στάθμευση.

Συνεπώς ο μετακινούμενος μέσος άνθρωπος χρησιμοποιεί 80 τετραγωνικά εκ των οποίων τα 35 για κατοικία και εργασία και τα 45 για στάθμευση αυτοκινήτου.

No Comments on ΤΟ ΔΩΡΕΑΝ ΠΑΡΚΙΝΓΚ ΔΕΝ ΣΥΜΦΕΡΕΙ ΚΑΝΕΝΑΝ

ΤΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΑ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΔΕΙΝΑ ΤΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Τι φταίει που το μεγαλύτερο μέρος της χώρας δεν είναι ούτε επαρκώς, ούτε δίκαια ρυθμισμένο χωρικά και πολεοδομικά; Γιατί επιδεικνύουμε τόση φαντασία στην παραγωγή αδιεξόδων αντί να ανοίγουμε δρόμους σε…

Τι φταίει που το μεγαλύτερο μέρος της χώρας δεν είναι ούτε επαρκώς, ούτε δίκαια ρυθμισμένο χωρικά και πολεοδομικά; Γιατί επιδεικνύουμε τόση φαντασία στην παραγωγή αδιεξόδων αντί να ανοίγουμε δρόμους σε μια ανάπτυξη σε ισορροπία με το περιβάλλον και την κοινωνία;

Ο τεχνικός κλάδος του σχεδιασμού που ρυθμίζει τις περιοχές όπου ο πολίτης ζει και εργάζεται, λέγεται Πολεοδομία. Μια πολεοδομική ρύθμιση θεωρείται ότι έκανε τη δουλειά της, όταν εισηγείται τεχνικά και διοικητικά μέτρα, τέτοια που να πετυχαίνουν μια ισόρροπη και αρμονική οικιστική ανάπτυξη σε βάθος ορισμένου χρόνου. Αυτά τα μέτρα οφείλουν να είναι συμβατά με τα κοινωνικά δεδομένα και να είναι σχηματοποιημένα σε εύληπτους κανόνες και σχέδια επαρκούς ακρίβειας, ώστε να ισχύουν για όλους χωρίς εξαιρέσεις και διακρίσεις.

No Comments on ΤΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΑ ΚΑΙ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΑ ΔΕΙΝΑ ΤΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

ΜΙΑ ΙΣΤΟΡΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Η κρίση κατοικίας στην Ελλάδα πήρε σοβαρές διαστάσεις μετά τον πόλεμο του 40-44 ενώ ήδη η απογραφή του 1940 έδειχνε ότι τέσσερα στα δέκα νοικοκυριά ήταν άστεγα ή ζούσαν κάτω από…

Η κρίση κατοικίας στην Ελλάδα πήρε σοβαρές διαστάσεις μετά τον πόλεμο του 40-44 ενώ ήδη η απογραφή του 1940 έδειχνε ότι τέσσερα στα δέκα νοικοκυριά ήταν άστεγα ή ζούσαν κάτω από απαράδεκτες συνθήκες.

Ο Πόλεμος και ο Εμφύλιος αφήνουν πίσω τους κατεστραμμένα κτίρια και άστεγους, την ίδια ώρα που η εσωτερική προσφυγιά από την περιφέρεια συρρέει στις αστικές περιοχές αναζητώντας δουλειά και στέγη. Η κρίση γίνεται πλέον εντονότατη και η εύρεση λύσεων πιο επιτακτική από κάθε άλλη φορά.

No Comments on ΜΙΑ ΙΣΤΟΡΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ

Η ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΔΕΝ ΝΟΜΟΘΕΤΕΙΤΑΙ

Τα αυθαίρετα, ανεξάρτητα από την περίοδο κατασκευής τους, είναι το αποτέλεσμα ενός φαύλου κύκλου κακών επιλογών, άστοχης παρεμβατικότητας και οκνηρής αδιαφορίας. Ο λαϊκισμός, οι πολιτικές μηχανορραφίες και η ώσμωση των…

Τα αυθαίρετα, ανεξάρτητα από την περίοδο κατασκευής τους, είναι το αποτέλεσμα ενός φαύλου κύκλου κακών επιλογών, άστοχης παρεμβατικότητας και οκνηρής αδιαφορίας. Ο λαϊκισμός, οι πολιτικές μηχανορραφίες και η ώσμωση των υπηρεσιών με πάσης φύσεως μικροσυμφέροντα και «συλλογικότητες» δημιούργησαν ένα κλίμα αποδοχής του μεμονωμένου αυθαιρέτου και αποπομπής των οργανωμένων επενδύσεων. Βέβαια, χιλιάδες μεμονωμένα αυθαίρετα συγκροτούν έναν αυθαίρετο οικισμό ή «οικιστική πυκνότητα» προς το πολιτικά ορθότερο.

Η αυθαίρετη κατάτμησης γης, η καταστροφή του περιαστικού τοπίου, η εξόντωση του φυσικού περιβάλλοντος, τα μπαζώματα των ρεμάτων και οι πολεοδομικές δυσμορφίες είναι στρεβλώσεις που συνέβησαν σε γνώση όλων. Ανεξαιρέτως. Πολλές φορές μάλιστα και με την ευλογία του Προέδρου της Δημοκρατίας!

No Comments on Η ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΔΕΝ ΝΟΜΟΘΕΤΕΙΤΑΙ

ΚΑΛΛΙΟ ΑΡΓΑ ΠΑΡΑ ΠΟΤΕ! ΤΟΥ ΠΕΤΡΟΥ ΤΖΕΦΕΡΗ

Στο άρθρο 21 του νομοσχεδίου για την “Έρευνα και εκμετάλλευση λατομικών ορυκτών και άλλες διατάξεις” προβλέπεται, για πρώτη φορά, η σύνταξη και δημοσιοποίηση, από την αρμόδια Υπηρεσία του ΥΠΕΝ, έκθεσης συγκεντρωτικών στοιχείων σχετικά…

Στο άρθρο 21 του νομοσχεδίου για την “Έρευνα και εκμετάλλευση λατομικών ορυκτών και άλλες διατάξεις” προβλέπεται, για πρώτη φορά, η σύνταξη και δημοσιοποίηση, από την αρμόδια Υπηρεσία του ΥΠΕΝ, έκθεσης συγκεντρωτικών στοιχείων σχετικά με τη μεταλλευτική και λατομική δραστηριότητα η οποία περιλαμβάνει σχετικούς οικονομικούς, περιβαλλοντικούς και κοινωνικούς δείκτες παραγωγής. Επίσης στον υπό σύσταση νέο οργανισμό του ΥΠΕΝ προβλέπεται και η δημιουργία υπηρεσίας/τμήματος με το όνομα “Παρατηρητήριο μεταλλευτικών και λατομικών δραστηριοτήτων” που θα ασχοληθεί με το αντικείμενο αυτό.

No Comments on ΚΑΛΛΙΟ ΑΡΓΑ ΠΑΡΑ ΠΟΤΕ! ΤΟΥ ΠΕΤΡΟΥ ΤΖΕΦΕΡΗ

ΕΝΦΙΑ ΚΑΙ ΤΙΜΩΡΙΑ*

Η οικοδομή ήταν ένας από τους τελευταίους εθνικούς κλάδους του δευτερογενή που άντεξε τις σαρωτικές μεταμορφώσεις των περασμένων δεκαετιών. Στις μέρες μας, τον παρακολουθούμε να καταγράφει βουτιά στο κενό, συμπαρασύροντας…

Η οικοδομή ήταν ένας από τους τελευταίους εθνικούς κλάδους του δευτερογενή που άντεξε τις σαρωτικές μεταμορφώσεις των περασμένων δεκαετιών. Στις μέρες μας, τον παρακολουθούμε να καταγράφει βουτιά στο κενό, συμπαρασύροντας εκατοντάδες επαγγέλματα και επιχειρήσεις υψηλής εξειδίκευσης.

Όσοι παρακολουθούν τα τεχνικά θέματα, γνωρίζουν ότι η κρίση στην παραγωγή νέων διαμερισμάτων ξεκίνησε πολύ πριν το 2010. Ήδη από την τελετή λήξης των Ολυμπιακών Αγώνων 2004 η παραγωγή κατοικίας είχε δείξει έντονα πτωτική πορεία.

No Comments on ΕΝΦΙΑ ΚΑΙ ΤΙΜΩΡΙΑ*

ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΑΙ ΤΑ ΕΠΙΝΟΗΜΕΝΑ ΑΔΙΕΞΟΔΑ ΤΟΥ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΥ ΚΡΑΤΙΣΜΟΥ

Την επόμενη φορά που θα συζητείται ένα αυστηρό σχέδιο νόμου «για να σώσουμε τα δάση μας» ή δεν ξέρω τι άλλο, ο Πρόεδρος της Βουλής οφείλει να επιμείνει, όχι μόνο «η παρούσα να μην προκαλεί δαπάνες στο Δημόσιο» αλλά οι εισηγητές να δεσμεύονται και για το ότι «η παρούσα δεν προκαλεί ούτε περιττές δαπάνες και χάσιμο χρόνου στην κοινωνία». [η φωτογραφία είναι από το site https://thehellinikon.com]

Την περασμένη Τρίτη το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ) εξέτασε, σύμφωνα με το άρθρο 12 του νόμου 3028 περί αρχαιοτήτων, το θέμα του Ελληνικού, γνωρίζοντας καλά ότι, σχετικά με την εξεταζόμενη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, μια προσωρινή οριοθέτηση πολλών στρεμμάτων μπορεί να προκαλέσει καθυστερήσεις μέχρις ακυρώσεως της επένδυσης. Η άποψη του ΚΑΣ δεν παύει να είναι παρά μια γνωμοδότηση την οποία το υπουργείο, αν θέλει, μπορεί να αγνοήσει και να εκδώσει διαφορετική απόφαση. Πάντως, καλού-κακού η υπουργός Πολιτισμού επέλεξε να απουσιάσει την εποχή που τα μέλη του ΚΑΣ ήταν μπροστά σε δυσάρεστα διλήμματα. Τότε που έπρεπε ή να παρανομήσουν για χατίρι της τρέχουσας πολιτικής συγκυρίας ή να εφαρμόσουν αυστηρά τον νόμο, με τις όποιες συνέπειες για την πρόεδρο και τα μέλη. Τελικά προτίμησαν τον τρίτο δρόμο, του συμβιβασμού. Τα αρχικώς 700 στρέμματα διέρρευσε ότι πρέπει να γίνουν «όχι λιγότερα από 300» και στο τέλος περιορίστηκαν στα 280, τα οποία ναι μεν θα προκαλέσουν μια κάποια ζημιά, αλλά, απ’ ό,τι μπορούμε να υποθέσουμε, όχι πολύ σπουδαία.

No Comments on ΤΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΑΙ ΤΑ ΕΠΙΝΟΗΜΕΝΑ ΑΔΙΕΞΟΔΑ ΤΟΥ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΤΙΚΟΥ ΚΡΑΤΙΣΜΟΥ

ΠΟΛΕΙΣ, ΔΗΜΟΣΙΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ MOBILE INTERNET

Ξέρουμε περισσότερα για το φυσικό περιβάλλον που ευνοεί την επιβίωση των panda της κεντρικής Κίνας, αλλά ξέρουμε λιγότερα για το αστικό περιβάλλον ευνοεί την επιβίωση του homo sapiens. Όμως μπορούμε να χρησιμοποιούμε συστήματα παρακολούθησης σε πραγματικό χρόνο και να τρέχουμε μοντέλα προσομοίωσης κάνοντας τη διαδικασία του σχεδιασμού ακριβέστερη. Πλέον έχουμε πρόσβαση σε λεπτομέρειες. Ξέρουμε αν οι κατοικίες είναι κατειλημμένες. Ξέρουμε πώς χρησιμοποιούνται οι δρόμοι, οι κοινόχρηστοι χώροι και τα πάρκα.

Ο κόσμος αντιμετωπίζει μια πρωτοφανή αστική ανάπτυξη. Το 50% της ανθρωπότητας, 3.5 δισεκατομμύρια άνθρωποι, σήμερα ζουν σε πόλεις. Και ο αριθμός αυτός θα συνεχίσει να αυξάνεται.

Στην Ελλάδα το ποσοστό είναι πολύ μεγαλύτερο. Το 2015 ξεπέρασε το 78% με ρυθμό αύξησης 0,5% κάθε χρόνο ενώ για το 2050 περιμένουμε  το 85% των Ελλήνων να ζει σε αστικές περιοχές (βλέπε λ.χ. ΟΗΕ – Τμήμα πληθυσμιακών ερευνών). H ποιότητα της ζωής στις πόλεις ήδη επηρεάζει 8 στους 10 Έλληνες και σε λίγες δεκαετίες θα επηρεάζει σχεδόν 9 στους 10.

No Comments on ΠΟΛΕΙΣ, ΔΗΜΟΣΙΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ MOBILE INTERNET

Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ Η ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ

Προ λίγων μηνών, ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος έδωσε στη δημοσιότητα την ετήσια έκθεσή του για τις προοπτικές της Αγοράς Ακινήτων καθώς και τους νέους πίνακες με τους Δείκτες Τιμών Οικιστικών Ακινήτων. Η εικόνα που αποκομίζει κανείς από τις λίγες σελίδες του pdf είναι εντυπωσιακά αρνητική.

Προ λίγων μηνών, ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος έδωσε στη δημοσιότητα την ετήσια έκθεσή του για τις προοπτικές της Αγοράς Ακινήτων καθώς και τους νέους πίνακες με τους Δείκτες Τιμών Οικιστικών Ακινήτων. Η εικόνα που αποκομίζει κανείς από τις λίγες σελίδες του pdf είναι εντυπωσιακά αρνητική.Η οικοδομή ήταν ένας από τους τελευταίους κλάδους του δευτερογενή τομέα που άντεξε μέσα από τις τεράστιες κοινωνικές και οικονομικές αλλαγές των περασμένων δεκαετιών. Πλέον, η οικοδομή μαζί με τα εκατοντάδες επαγγέλματα, τους προμηθευτές, τις τσιμεντοβιομηχανίες και τα λατομεία που την υπηρετούσαν καταγράφει πρωτοφανή κατάρρευση.

No Comments on Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ Η ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ

Ο ΕΝΔΕΚΑΤΟΣ ΣΤΟΧΟΣ ΤΗΣ ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑΣ ΜΑΣ ΑΦΟΡΑ ΟΛΟΥΣ

Η μισή ανθρωπότητα σήμερα ζει σε πόλεις. Στην Ελλάδα ο βαθμός αστικοποίησης είναι πολύ υψηλότερος και το 2015 έφτασε στο 78% με μέσο ρυθμό αύξησης 0,5% ετησίως. Συνεπώς, για την μεγάλη πλειοψηφία της, το μέλλον της ανθρωπότητας εξαρτάται άμεσα από το μέλλον των ίδιων των πόλεων στις οποίες ζει και εργάζεται.

Ο στόχος της βιωσιμότητας είναι να  ιδρύουμε, να επεκτείνουμε, να τροποποιούμε και εν τέλει να ζούμε σε πόλεις ασφαλείς, χωρίς αποκλεισμούς, ανθεκτικές, ευπροσάρμοστες στους λογής κλυδωνισμούς και τελικά βιώσιμες

Το 2015 εγκρίθηκε η ατζέντα για την αειφόρο ανάπτυξη του 2030 και οι 17 στόχοι της για την αειφόρο ανάπτυξη. Το 2016, τέθηκε σε ισχύ η συμφωνία του Παρισιού για την κλιματική αλλαγή, αντιμετωπίζοντας την ανάγκη περιορισμού της αύξησης των παγκόσμιων θερμοκρασιών. Πρόκειται για μια προσπάθεια του ΟΗΕ και των εταίρων του, για την οικοδόμηση ενός καλύτερου κόσμου χωρίς να μείνει κανείς πίσω.

Comments Off on Ο ΕΝΔΕΚΑΤΟΣ ΣΤΟΧΟΣ ΤΗΣ ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑΣ ΜΑΣ ΑΦΟΡΑ ΟΛΟΥΣ

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ ΕΙΝΑΙ Η ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΤΗΣ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΟΤΗΤΑΣ

Οι δράσεις «πολιτισμού» στις σύγχρονες αστικοποιημένες περιοχές, δεν περιορίζονται πλέον στις παραδοσιακές επιλογές του 20ου αιώνα, δηλαδή ενός δημοτικού σινεμά και μιας αίθουσας πολλαπλών χρήσεων που μετά από δύο χρόνια δεν μπορεί να πληρώσει ούτε το τηλέφωνο.

Οι δράσεις «πολιτισμού» στις σύγχρονες αστικοποιημένες περιοχές, δεν περιορίζονται πλέον στις παραδοσιακές επιλογές του 20ου αιώνα, δηλαδή ενός δημοτικού σινεμά και μιας αίθουσας πολλαπλών χρήσεων που μετά από δύο χρόνια δεν μπορεί να πληρώσει ούτε το τηλέφωνο.

Μια πολιτική πολιτισμού που αξίζει τον κόπο να εξετάσουμε, οφείλει να βασίζεται σε πλαίσιο αρχών, δράσεων με σαφείς στόχους και επεξεργασμένες πολιτικές, που κέρδισαν την έγκριση της τοπικής κοινωνίας μέσα από ανοιχτές διαδικασίες διαβούλευσης.

Για τις δράσεις πολιτισμού, ενδεικτικά:

No Comments on ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ ΕΙΝΑΙ Η ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΤΗΣ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΟΤΗΤΑΣ

Η ΑΣΤΙΚΗ ΚΙΝΗΤΙΚΟΤΗΤΑ ΣΤΗΝ ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΗ ΦΑΝΤΑΣΙΑ, ΤΟΥ ΝΙΚΟΥ ΣΤΑΘΟΠΟΥΛΟΥ

«Αν θέλουμε να σκεφτούμε τις πόλεις μας χωρίς (ή με πολύ λιγότερα) αυτοκίνητα, θα ήταν ενδιαφέρον, ανεξάρτητα από τον οποιονδήποτε τεχνολογικό στόχο, να εξετάσουμε και να αποτιμήσουμε πρώτα τις σχεδιαστικές απαιτήσεις και τις κοινωνικές επιπτώσεις μιας τέτοιας επιλογής. Και αυτό πιστεύω ότι είναι το βασικό δίδαγμα που η λογοτεχνία της επιστημονικής φαντασίας μας δίνει για την κινητικότητα.»

Του Νίκου Σταθόπουλου*

Η επιστημονική φαντασία, ως λογοτεχνία με θέμα το μέλλον, αξιολογείται συνήθως από τη σκοπιά της επιτυχημένης η αποτυχημένης πρόβλεψης. Ο σκοπός όμως εδώ είναι διαφορετικός: δεν θα εξετάσω αν προέβλεψε τις εξελίξεις, αλλά τι μπορεί να μας μάθει, πέρα από προβλέψεις, για τα θέματα της κινητικότητας. Θα επιχειρήσω λοιπόν μια αντιστοίχηση ανάμεσα σε εικόνες της πόλης στην επιστημονική φαντασία και κάποια θέματα αστικής κινητικότητας, ελπίζοντας αυτό ν’ αποδειχθεί χρήσιμο για τις εργασίες του συνεδρίου.

Comments Off on Η ΑΣΤΙΚΗ ΚΙΝΗΤΙΚΟΤΗΤΑ ΣΤΗΝ ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΗ ΦΑΝΤΑΣΙΑ, ΤΟΥ ΝΙΚΟΥ ΣΤΑΘΟΠΟΥΛΟΥ

Ο ΧΑΜΕΝΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ

Κάθε πολίτης έχει την εξουσία να χρησιμοποιεί ελεύθερα τους κοινόχρηστους χώρους. Είναι μια εξουσία που απορρέει από το δικαίωμα της προσωπικότητας καθώς και το δικαίωμα να απαιτεί από τους υπεύθυνους για τη διαχείρισή τους την προστασία της ανεμπόδιστης χρήσης τους. Ο Κανονισμός Κοινοχρήστων Χώρων εξασφαλίζει γραπτώς αυτό το δικαίωμα.

Οι τοπικές αυτοδιοικήσεις πρώτου βαθμού, δηλαδή οι 325 Δήμοι της Ελλάδας, σύμφωνα με το Νόμο, οφείλουν να θέτουν κανόνες:

  • για την προστασία του φυσικού και του πολιτιστικού περιβάλλοντος, για την ρύπανση των θαλασσών, των ρεμάτων και των πηγών που βρίσκονται στα όρια αρμοδιότητάς τους.
  • για την προστασία της υγείας των κατοίκων από τα απορρίμματα, τους κινδύνους πυρκαγιάς, τις οχλούσες δραστηριότητες με έμφαση στις τουριστικές περιοχές κατά την περίοδο αιχμής και για την τήρηση της καθαριότητας σε όλους ανεξαιρέτως τους υπαίθριους χώρους: δημόσιοι, δημοτικοί και ιδιωτικοί.
  • για τη ρύθμιση της κυκλοφορίας και το παρκινγκ, για το ωράριο και την όχληση από καταστήματα με μουσική, για την ρύθμιση των λαϊκών αγορών, των πανηγυριών και γενικά του υπαίθριου εμπορίου, των διαφημίσεων κ.λπ.
  • για τη χρήση όλων των κοινόχρηστων χώρων: κήπων, πλατειών, παιδικών χαρών, για τη κατάληψη κοινοχρήστων χώρων από τραπεζοκαθίσματα κ.λπ.

Comments Off on Ο ΧΑΜΕΝΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ

ΓΙΑΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΜΙΚΡΑ ΔΩΡΑ ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

Παραφράζοντας την Τζέικομπς αξίζει να θυμόμαστε ότι το γεγονός ότι ως ένα βαθμό είμαστε άνετοι, ασφαλείς και υγιείς στις πόλεις που ζούμε, το οφείλουμε στις λίγες γενιές του παρελθόντος που έβαλαν το λιθαράκι τους στη σωστή μεριά. Φυσικά δεν υπάρχει τρόπος να ξεπληρώσουμε το Παρελθόν αλλά τουλάχιστον μπορούμε να κάνουμε μικρά δώρα στο Μέλλον.

Αυτό το κείμενο γράφηκε αρχές Μαΐου 2017 με αφορμή τα εκατό χρόνια από την γέννηση της Τζέιν Τζέικομπς. Δεν δημοσιεύθηκε στην ώρα του γιατί μου ζητήθηκε κείμενο με θέμα μόνον την συγγραφέα. Όμως γράφοντας, μου προέκυπταν συνεχώς ερωτήματα για το μέλλον των Ελληνικών πόλεων και ιδιαίτερα των πόλεων μεσαίου μεγέθους οι οποίες, για διάφορους λόγους, είναι και οι πλέον ευάλωτες σε οικονομικούς κλυδωνισμούς.

Comments Off on ΓΙΑΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΜΙΚΡΑ ΔΩΡΑ ΣΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

Η ΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΟΥ ΤΟΠΙΟΥ

Μία Σύμβαση που κυρώθηκε το 2010 εν μέσω μνημονιακής – αντιμνημονιακής αντιπαράθεσης και, μοιραία, πέρασε απαρατήρητη.

ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ, Αρ. Φύλλου 30. 25 Φεβρουάριου 2010
ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3827 – Κύρωση της Ευρωπαϊκής Σύμβασης του Τοπίου
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ

Εκδίδουμε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή:

Comments Off on Η ΕΥΡΩΠΑΪΚΗ ΣΥΜΒΑΣΗ ΤΟΥ ΤΟΠΙΟΥ

ΓΙΑ ΤΟΝ ΘΑΛΑΣΣΙΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ

Οδηγία 2014/89/ΕE Του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβούλιου της 23ης Ιούλιου 2014 περί Θεσπίσεως Πλαισίου για τον Θαλάσσιο Χωροταξικό Σχεδιασμό.

ΟΔΗΓΙΑ 2014/89/ΕΕ ΤΟΥ ΕΥΡΩΠΑΪΚΟΥ ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΙΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΤΗΣ 23ΗΣ ΙΟΥΛΙΟΥ 2014 ΠΕΡΙ ΘΕΣΠΙΣΕΩΣ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΓΙΑ ΤΟΝ ΘΑΛΑΣΣΙΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ

ΤΟ ΕΥΡΩΠΑΪΚΟ ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΙΟ ΚΑΙ ΤΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΗΣ ΕΥΡΩΠΑΪΚΗΣ ΕΝΩΣΗΣ, Έχοντας υπόψη τη Συνθήκη για τη λειτουργία της Ευρωπαϊκής Ένωσης, και ιδίως το άρθρο 43 παράγραφος 2, το άρθρο 100 παράγραφος 2, το άρθρο 192 παράγραφος 1 και το άρθρο 194 παράγραφος 2, Έχοντας υπόψη την πρόταση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Κατόπιν διαβιβάσεως του σχεδίου νομοθετικής πράξης στα εθνικά κοινοβούλια, Έχοντας υπόψη τη γνώμη της Ευρωπαϊκής Οικονομικής και Κοινωνικής Επιτροπής, Έχοντας υπόψη τη γνώμη της Επιτροπής των Περιφερειών, Αποφασίζοντας σύμφωνα με τη συνήθη νομοθετική διαδικασία, Εκτιμώντας τα ακόλουθα:

Comments Off on ΓΙΑ ΤΟΝ ΘΑΛΑΣΣΙΟ ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟ

ΟΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ, ΟΙ ΔΗΜΟΙ ΚΑΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ

Αντίθετα με ότι πιστεύουν πολλοί, ο πρωταρχικός στόχος του πολεοδομικού σχεδιασμού δεν είναι η δημιουργία οικοπέδων αλλά η εξασφάλιση κοινοχρήστων χώρων.

Ο Ρόλος των Κοινόχρηστων Χώρων είναι να παρεμβάλουν τμήματα φυσικού περιβάλλοντος ανάμεσα στον αστικό ιστό με τέτοιο τρόπο που να αναδεικνύεται η φυσιογνωμία της πόλης και να καλύπτονται οι ανάγκες λειτουργικότητας, αισθητικής και της δημόσιας υγείας όπως τίθενται από τους νόμους και το Σύνταγμα. Αντίθετα με ότι πιστεύουν πολλοί, ο πρωταρχικός στόχος του πολεοδομικού σχεδιασμού δεν είναι η δημιουργία οικοπέδων αλλά η εξασφάλιση κοινοχρήστων χώρων. Γιαυτό λέμε ότι πετυχημένο πολεοδομικό σχέδιο θεωρείται αυτό που προβλέπει επαρκείς, σωστά μοιρασμένους κοινόχρηστους χώρους και που εισηγείται εφαρμόσιμους και φθηνούς τρόπους για να εξασφαλισθούν.

No Comments on ΟΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ, ΟΙ ΔΗΜΟΙ ΚΑΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ

Μπορεί να σας ενδιαφέρουν...

ΕΝΦΙΑ: Η ΕΙΣΠΡΑΚΤΙΚΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ ΤΗΣ ΜΕΤΑΠΟΛΙΤΕΥΣΗΣ

ΤΟ ΘΕΩΡΗΜΑ ΤΗΣ ΕΞΟΡΥΞΗΣ

Συμπληρώστε παρακάτω πεδίο και πατήστε Enter για αναζήτηση